涿州作为河北省的一个重要城市，其房地产市场的发展受到多种因素的影响。以下是涿州房产价格走势的一些分析：

1、地理位置：涿州位于北京和天津的中间位置，地理位置优越，交通便利，这可能促进其房地产市场的发展。

2、历史文化：作为历史文化名城，涿州拥有深厚的文化底蕴，这可能吸引投资者和购房者，从而推高房价。

3、经济发展：涿州的GDP增长情况对房地产市场有直接影响。如果GDP持续增长，可能会带动房地产市场的增长。

4、政策调控：涿州的房地产市场受到政策调控的影响较大，如限购、限贷政策的调整会直接影响房价走势。未来是否有新的政策出台，将对涿州房价产生重要影响。

5、周边城市房价：涿州作为北京和天津的中间城市，房价可能受到周边城市房价的影响。如果北京和天津房价上涨，涿州房价也可能跟随上涨。

综上所述，涿州房产价格走势可能会受到地理位置、历史文化、经济发展、政策调控以及周边城市房价的影响。未来需要持续关注涿州房地产市场的供需变化和政策导向，才能更准确地预测其房价走势。